Можно ли заключить договор безвозмездного пользования имуществом со свекровью?

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: Заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением

  Это договор ссуды.
  Кто в этом договоре выступает ссудодателем, кто ссудополучателем?
  Учитывая, что помещение нежилое...
• Александр Погребс, да это договор ссуды. Ссудодатель невестка, ссудополучатель свекровь.
• Цитата: Ссудодатель невестка, ссудополучатель свекровь.

  Невестка и (или) свекровь имеют статус ИП или нет?
• Здравствуйте!
  
  

  Цитата: Налоговая утверждает что свекровь не является ближайшим родственником, поэтомудоговор не может быть на безвозмездной основеи поэтому надо указать сумму и с нее уплатить налог в бюджет 13 %.

  Налоговики неправы. В Главе 36 ГК РФ есть только такое ограничение:
  
  

  Цитата:Статья 690. Ссудодатель1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

  Других ограничений нет. Степень родства между физлицами, заключающими договор ссуды, роли не играет. Поэтому договор ссуды может заключаться между свекровью и невесткой.
• Добрый день.
  

  Цитата: Налоговики неправы.

  Налоговики неправы в обосновании (или их неправильно поняли), но вполне могут оказаться правы в требовании уплаты налога. Дело не в безвозмездности сделки, а в налогообложении. Пока нет ответа на уточняющие вопросы, ничего не ясно.
• Так о налогообложении я ничего и не писала.
  Я отвечала на прямой вопрос топикстартера:
  

  Цитата: Налоговая утверждаетчто свекровь не является ближайшим родственником, поэтомудоговор не может быть на безвозмездной основеи поэтому надо указать сумму и с нее уплатить налог в бюджет 13 %..... Кто в данном вопросе прав?

  А вопрос о налогообложении непременно появится.
  Скорее всего, если бы речь касалась каких-то бытовых вопросов,  например, пользованием машиноместом на парковке или садовым домиком, то с членом семьи вопросы решаются без всяких договоров. Можно находиться на садовом участке и жить в садовом домике сколько угодно без всяких договоров, верно?
  
  Значит речь идет все-таки о ведении коммерческой деятельности в том самом помещении, если понадобился договор. И кто-то должен уплатить налог: либо собственник помещения (НДФЛ), либо тот, кому это помещение передали (в зависимости от применяемой системы налогообложения).
  
  И член семьи здесь ни при чем. Налог возможно не придется уплачивать в случае, когда помещение - это совместно нажитое супругами имущество. Но свекровь - не супруг. 😀
• Александр Погребс,  ИП статус есть у свекрови. Платим налог с квадратных метров ЕНВД.
• Цитата: ИП статус есть у свекрови.

  В этом случае у свекрови появляется внереализационный доход в размере рыночной стоимости аренды аналогичного имущества (статья 250 НК).
  Поскольку доход не может облагаться в рамках ЕНВД, придется уплачивать налог в соответствии с применяемой системой налогообложения, либо УСН, либо ОСНО.
  
  Считаю, что разумнее оставить договор ссуды, нежели заключать договор аренды. В последнем случае у налоговиков могут возникнуть претензии уже к невестке, которая сдает нежилое помещение, не имея статуса ИП, особенно в случае, когда помещение получено не в дар и не по наследству.
• Добрый день!
  

  Цитата: ИП статус есть у свекрови. Платим налог с квадратных метров ЕНВД.

  Вот собственно и основание для налога.
  Nataly S уже подробненько об этом написала.
  Так что, налоговики правомерно взыскивают со свекрови НДФЛ 13%.
  И, кстати, родственные отношения в данном случае не имеют никакого значения...
  
  Успехов!
• Александр Погребс, так дохода никакого свекровь не получает с данного договора.
• Добрый день.
  

  Цитата: так дохода никакого свекровь не получает с данного договора.

  Как это не получает?
  

  Цитата: у свекрови появляется внереализационный доход в размере рыночной стоимости аренды аналогичного имущества (статья 250 НК).

  Она получила в свободное распоряжение средства, которые при отсутствии договора ссуды вынуждена была бы отдать за аренду помещения.
• Цитата: так дохода никакого свекровь не получает с данного договора.

  Доход и приток денежных средств - понятия не идентичные.
  Доходы бывают и безденежные, как в данном случае.
  Денег нет, а доход, к тому же налогооблагаемый, есть.